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1、超过20年租赁合同有效吗。租赁期限超过20年租赁合同具备法律效力，只是超出二十年的部分不具备法律效力。
2、租房合同超过20年有效吗。租房合同超过20年无效。根据相关法律规定，租赁合同双方可以在订立或续签租赁合同时，自行约定租赁期限，但是约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过二十年的部分认定无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
3、定20年送10年的租赁合同有效吗。定20年送10年的租赁合同无效。
详情介绍
1、依据我国合同法的规定，房屋租赁合同最长的期限不能超过20年，超过20年的，超出的部分是无效的，当事人想继续租赁的，可以重新签订租赁合同。
2、《中华人民共和国合同法》第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
3、第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
土地租赁合同超过20年怎么解决
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。上面就是关于长期租赁合同超过20年怎么解决的相关内容，想必大家通过学习完之上文章后有了一定的掌握，希望对大家有帮助。
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