买房xx利息的算法：将xx期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等；或者是将xx额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘xx利率等到当期应还利息。
利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘xx利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从xx本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘xx利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
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