维修基金是交房的时候收取的，并不是xx前缴纳，如果售楼人员要求用户在xx前缴纳维修基金，那么属于违规操作，这个是可以举报或拒绝的。
不交维修基金不会影响房贷申请结果，房贷的审批结果只与xx人的信用资质情况、负债情况等有关。
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